Beschreibung
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Lilienfeld
Viel Platz für Eigennutzer und Anleger
Dieses Zinshaus in Lilienfeld bietet auf rund 308 m² Wohnfläche und einem 1.376 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, ein bereits vermietetes Geschäftslokal sowie großzügige Nebenflächen und bietet viel Potenzial für eine individuelle Nutzung oder Weiterentwicklung.
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen wie neue Fenster und eine neue Eingangstüre in Teilen des Gebäudes schaffen eine gute Basis für weitere Modernisierungen. Im Innenhof befinden sich eine große Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie ein separates WC. Eine rund 11 m² große Terrasse und ein schöner Fernblick ergänzen das Angebot.
Das Geschäftslokal sowie eine Kleinwohnung sind derzeit vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Zwei weitere Wohneinheiten stehen leer und können nach eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden.
Der Bahnhof von Lilienfeld befindet sich direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 308 m² Wohnfläche
- 1.376 m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten und 1 vermietetes Geschäftslokal
- Teilweise saniert (Fenster und Eingangstüre erneuert)
- Werkstatt, Lagerräume und Terrasse vorhanden
- Zwei Wohneinheiten sofort verfügbar
- Laufende Mieteinnahmen durch zwei vermietete Einheiten
- Verkehrswertgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vorhanden
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Kaufpreis suchen. Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an!
Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
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Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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