Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, direkt beim Schwedenplatz und Donaukanal!
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) in absoluter Premiumlage, direkt vor der Salztorbrücke, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und Donaukanal entfernt.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig generalsaniert und präsentiert sich heute als urbanes Design-Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die Raumaufteilung dieser wunderschönen Wohnung mit Loggia gestaltet sich wie folgt:
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Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe
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Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
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Separates WC
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Maßgefertigte DAN-Küche mit allen Geräten & Essbereich
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Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
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Loggia, ideal zum Entspannen mit Blick in den Innenhof
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Schlafzimmer mit hochwertiger Tischler-Einrichtung und eigenem Abstellraum
HIGHLIGHTS:
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Komplette Generalsanierung 2020
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Edler Fischgrätparkett
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Hochwertige Daikin-Klimaanlage
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Maßgefertigte DAN-Küche mit Premium-Geräten
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Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung & Tischlermöbel
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Lift im Haus
KAUFPREIS: € 549.000,-
Betriebskosten: € 445,84 (inkludiert die BK, Heizkosten, Liftkosten, Rücklage, Darlehen, USt.)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
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Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, gleich direkt gegenüber dem Schwedenplatz, nur wenige Schritte zum Donaukanal/Salztorbrücke, Augarten und Stephansplatz. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle, Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger öffentlicher Anbindung (U1, U4, Straßenbahn, Bus).
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