Beschreibung
Obj. Nr.: 2254 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
In privilegierter Westlage von Wiener Neustadt, nahe dem FISCHAPARK, präsentiert sich ein ca. im Jahr 2000 fertiggestelltes, viergeschossiges Bürogebäude, innerhalb dessen nun eine exklusive Geschäftsfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 88,55 m² zur Vermietung steht.
Die zur alleinigen Nutzung stehenden Büroräumlichkeiten, aufgeteilt auf zwei Büroräume sowie mit einer Nutzfläche von ca. 61,22 m², befinden sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss und sind ausschließlich für Büro- bzw. Geschäftszwecke vorgesehen.
Alle Mieter der Erdgeschossflächen (unter Anderem MacOffice etc.) profitieren von der gemeinschaftlichen Nutzung diverser Einrichtungen, wie den getrennten Toiletten für Damen und Herren, einer möblierten Teeküche, einem Abstellraum (für diverse Reinigungsartikel etc.) sowie einem einladenden Eingangs-/ Wartebereich.
Das imposante Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine ansprechende, moderne Optik aus, sondern erfüllt auch technisch höchste Standards.
Zutritt zu diesem erfolgt über eine zentrale Schließanlage, beheizt wird mittels einer Zentralheizung und ist in jedem Büroraum eine Klimaanlage vorhanden.
Im Mietpreis inkludiert sind bereits vier PKW-Abstellplätze, welche sich auf dem ca. 100 m entfernten Grundstück befinden.
Last, but not least, darf positiv erwähnt werden, dass unbefristet sowie mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Quartalsende vermietet werden soll.
mtl. Miete (zwei Büroraume zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen - Gesamtnutzfläche ca. 88,55 m²):
€ 1.135,85, zzgl. Betriebskosten á-conto € 123,90, NETTO gesamt € 1.259,75* (inkl. VIER PKW-Abstellplätze) zzgl. 20 % USt.
*zzgl. Heizkosten á-conto Netto € 177,10 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Anmerkung: Bei der Teeküche sind die Kaffeemaschine und Stand-Mikrowelle vom Nachbarmieter und dienen nicht zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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