Beschreibung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Terrasse & Balkon gesamt: ca. 30 m²
Beschreibung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
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Vorraum
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Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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1 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC
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Separater Abstellraum
Ausstattung
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Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränken
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Parkett- und Fliesenböden
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Klimaanlage
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Elektrische Außenbeschattung
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Kamin
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Gegensprechanlage
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Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttherme und Radiatoren in allen Haupträumen
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Balkon & Terrasse mit freiem Ausblick
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Internetanschluss vorbereitet
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Aufzug im Haus
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Kellerabteil
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Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zum Musikverein, Karlsplatz sowie zur Ringstraße. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie grüne Stadtflächen sind fußläufig erreichbar.
Perfekte öffentliche Anbindung
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U-Bahn: Linien U1, U2 und U4
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Straßenbahn: Linien 71 und D
Maklerhinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Musikverein / Karlsplatz / Gußhausstraße
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