Beschreibung
Hochwertige, lichtdurchflutete Geschäfts-/Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese ebenerdige Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 294,27m².
Aufgrund cleverer Glaselemente können die Büroräume beliebig abgetrennt werden.
Achtung: Fläche ist nicht barrierefrei!
AUFTEILUNG:
- Empfang eigent sich hervorragend als Kundenservice-Zone
- Großzügiger Sozialraum
- Sanitärräume mit 2 WC-Einheiten
AUSSTATTUNG:
Klimaanlage
Hochwertige Glastrennwände
Akustikdecken
Teeküche
Dusche
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,79/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Diverse Parkplatzmöglichkeiten können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Das Objekt befindet sich an der Ecklage Landstraße/Stelzhamerstraße, und ist daher direkt an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden.
Der angrenzende Park (Volksgarten) lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
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