Beschreibung
Willkommen im 6. Bezirk!
Ihr neuer Bürostandort am Hubert-Marischka-Park
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus in der Stumpergasse 14. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Büro mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Hubert-Marischka-Park gegenüber dem Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern!
Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 77 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Gasse. Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei durch eine Glaswand getrennte Räumlichekeiten, eine kleine Teeküche, ein (Server-)Raum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft!
Infrastruktur:
Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Zieglergasse“ gegeben.
Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche: 77,64 m²
- 1 WC
- 2 Büroräume mit offener Nutzung auch z.B. für einen Meetingraum
- 1 Teeküche inkl. Geräten
- 1 Abstellraum/Serverraum
- Geheizt wird mittels Gaskonvektor
- Klimaanlage vorhanden
Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort!
Kosten:
Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.226,95 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten netto: € 126,95
Kaution: EUR 4.500,00
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 10 Jahre
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter +43 670 1978445 oder [email protected] zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
U3 Zieglergasse | Mariahilferstraße | Gumpendorferstraße
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