Beschreibung
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage von Lustenau. Es handelt sich um einen Erstbezug, der eine frische und gepflegte Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Studierende. Ein weiterer Pluspunkt ist die grenznahe Lage, die vor allem für Grenzgänger kurze Wege und eine optimale Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet ist.
Raumaufteilung
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Ausstattung
- Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit neuer Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kochplatte
- Neues Badezimmer mit großzügiger, barrierefreier Dusche, WC und Handwaschbecken
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Wohnraum mit Laminat
- Fenster: Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Fernsehen über SAT-Anlage
Gemeinschaftsflächen
- Waschraum mit münzbetriebener Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellraum
Heizung / Warmwasser / Strom
- Zentrale Pelletheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Unterstützung durch Photovoltaikanlage
- Die Stromkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert
Autoabstellmöglichkeiten
Ein Parkplatz im Freien kann um 50,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden
Sonstige Kosten
Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar.
Besichtigung
Besichtigungen sind gerne nach Terminvereinbarung möglich
Urheberrechtlicher Hinweis
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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