Beschreibung
Kompakt. Stilvoll. Zentrumsnah. Erstbezug – charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage.
Ab Juli gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Novaragasse zur Vermietung. Sie befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt.
Auf rund 41 m² überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Vorzimmer bildet das zentrale Verbindungselement zwischen dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, dem modernen Badezimmer mit Dusche, dem separaten WC sowie der räumlich getrennten Küche. Die neue DAN-Küche verfügt über einen Geschirrspüler, vier Herdplatten, einen Dunstabzug sowie einen Kühl-Gefrier-Schrank.
In der Wohnung wird hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Küche, Bad und WC werden mit Feinsteinzeug in moderner Zementfliesenoptik ausgestattet.
Die hervorragende Lage nahe der U2-Station Taborstraße garantiert eine optimale Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung sorgen für urbanes Flair. Auch der Wiener Prater ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung im Grünen ein.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier stehen Ihnen die U1 und U2, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar.
Der funktionale Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Paare.
Hinweis: Für diese Wohnung gilt kein Preisschutz nach dem MRG, da es sich um einen freien Mietzins gemäß Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 handelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Praterstern | U2 Taborstrasse | Augarten
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