Kompaktes Reihenhaus mit Garten & Carport in sonniger, begehrter Lage in Waidhofen/Ybbs - Zell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieses kompakte Reihenhaus in 3340 Waidhofen/Ybbs bietet Ihnen die perfekte Kombination aus herrlichem Wohnkomfort, gemeinsamen Familienleben und einer hervorragenden Lage.

Es erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Familienfreundlich & in Top-Lage:

Kompaktes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmer samt Garten & Carport 

• Lage: in sonniger Zeller Lage, 3340 Waidhofen/Ybbs

• Typ: Reihenhaus mit Garten, Keller, Carport

• Baujahr: 1991 - letzte Sanierung mit Internorm Fenster und Aussentüre: 2021

• Wohnfläche: gesamt ca. 110 m²

• EG: Küche (möbliert), Wohnzimmer, Vorraum und Toilette

• OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette

• KG: ca. 59 m² Platz für zusätzlichen Stauraum

• inkl. 1 Carportplatz 

• Zielgruppe: Ideal für Paare & Familien

• Böden: Fliesen, Parkett, Laminat

• Betriebskosten: monatlich 161,11 Euro 

• Strom und Heizung (Gastherme) mit Heizkörper - extra lt. Verbrauch
   

• Highlights:

  • Terrasse ca. 15 m² mit ca. 50 m² liebevoll gestaltetem Garten samt Gartenhäuschen

  • inkl. 1 Carportplatz und Keller für Stauraum und Aufbewahrung

  • neue Fenster und Hauseingangstüre vom Jahre 2021, Aussenrollläden in Küche und SZ

  • in herrlicher Zeller Lage

  • zusätzlicher Kamin vorhanden

  • einziehen & genießen!
     

• Infrastruktur:

  • Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof)

  • Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
     

Hier haben Sie Wohnkomfort mit hervorragender Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen in Waidhofen/Ybbs, im Ortsteil Zell!

Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Lassen Sie sich von der charmanten Stadt und der herzlichen Nachbarschaft begeistern!

Energieausweis in Ausarbeitung - wird nachgereicht!

Machen Sie uns gerne ein Angebot!

Das dazugehörige Video sowie weitere Fotos finden Sie direkt im Expose!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!

Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!

Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!

IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!  0676 / 967 968 2 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Toplage in 3340 Waidhofen/Ybbs Ortsteil: Zell Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, die eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur bietet. Der Ortsteil Zell ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine familienfreundliche Atmosphäre. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Waidhofen/Ybbs mit ihrer historischen Altstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 8 Fahrradminuten entfernt.