Wohnen im Herzen des Tiroler Unterlandes  - 2 Zimmer Mietwohnung in Kundl

In Kundl wurde im Herbst 2015 ein Neubauprojekt fertig gestellt. Es handelt sich bei dem Projekt „K2 - Der Gipfel des Wohnens“ bereits um die zweite Baustufe. Eine kleine Wohnanlage mit neun 2-Zi.-Wohnungen, je ca. 60 m2 ist in Kundl, Ortsteil Kohlstatt entstanden.

Beschreibung - Raumaufteilung Mietwohnung Kundl:

Ergänzt werden die rund 60 m2 Wohnfläche,  durch eine Terrasse mit Garten.

Ein kleiner Vorraum bietet Platz für eine Garderobe oder diverse Regale. Ein Abstellraum ist direkt von dem Vorraum aus zu erreichen, ebenso wie das WC. Dieses ist vom Badezimmer separiert. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ebenso findet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Badezimmer, WC, Eingangsbereich sowie Abstellraum sind mit ansprechenden, großflächigen Fließen ausgestattet. Die offene Wohnküche und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit 15 m2 auch ausreichend Platz für Schränke bietet.

Der nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort findet sich ein weiterer Abstellraum. Dieser ermöglicht den Bewohnern Balkonmöbel, Blumentöpfe etc. zu lagern. Weiters bietet dieser Abstellraum einen Sicht- und Geräuschschutz zu der Nachbarwohnung. So kann ungestörter Privatsphäre garantiert werden. 

Ergänzt wird die Wohnfläche auch durch einen Abstellraum im Keller von ca. 4,5 m2 und einem Tiefgaragenplatz.

WICHTIG: Küche vorhanden

Highlights & Qualitätsmerkmale Mietwohnung Kundl:

• Barrierefreiheit
• Lift
• Niedrig-Energie - HWB 36,4 kWh/m²a
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• niedrige Betriebskosten --> Fernwärme
• moderne Architektur mit gemütlichen Holzelementen
• optimale Schall- & Wärmedämmung (z.B. 3-fach Verglasung)
• helle Räume
• nach Süden ausgerichtete Terrasse
• Tiefgarage und Besucherparkplätze

Ablöse Inventar vom Vormieter:

Waschmaschine, Couch (Alter 3 Jahre, immer überzogen), Spiegel WC, IKEA Lampen im Wohnzimmer/Küche, IKEA Hängeleuchte im Schlafzimmer, XXXLutz Vorhangstangen im Wohnzimmer & Schlafzimmer, XXXLutz Fertigvorhänge, unter dem Spülbecken eingebautes Mülltrennsystem; Lastenregal Abstellraum Terrasse, Holzregale Kellerabteil. Ablöse pauschal € 350,00

Lage Mietwohnung Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:
Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz.

Die Wohnanlage wurde im Ortsteil Kohlstatt errichtet, in sonniger und zentraler Lage von Kundl. Zu Fuß ist der Bahnhof Kundl in 2 min erreichbar. Ebenso ist ein Supermarkt, Apotheke, Banken, Schulen etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Da aber auch eine Bushaltestelle in einer Entfernung von 2 min zu finden ist, können alle notwendigen Einrichtungen auch mit dem RegioBus erreicht werden

 

Verkehrsanbindung Kundl:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 2 min erreichbar
Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in 2 min erreichbar)
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen Kundl:

Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 5 min)
Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Sonstige Angaben Mietwohnung Kundl:

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Bezugsbereit: ab sofort
• Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm:

• Die Sage
• Der Ort

Für Immobilien-Verkäufer:

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Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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Hinweise: 

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Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wörgl, Kufstein, Innsbruck, Rosenheim, München, Bahnhof Kundl, Kundler Klamm, Schigebiet Wilder Kaiser Brixental, Wildschönau, Naherholungsgebiet Reintalersee