Kurzzeitvermietung! Stilvolle Wohnung ab Juli 2026 verfügbar

Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen.

Komfortable, voll ausgestattete Altbauwohnung auf Zeit – All-inclusive (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Möbel, Haushaltsversicherung)

Diese stilvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf Zeit in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Highlights der Wohnung

• 30 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

• Großzügige Raumhöhe von ca. 3 Metern

• Geschmackvolle, moderne Möblierung

• Ruhige Lage in einer Seitenstraße

• All-inclusive-Miete inklusive Heizung, Strom, Wasser, Internet, Versicherung und Steuern

• Schnelles WLAN (120 Mbit/s) inklusive

• Elektrische Rollläden für erholsamen Schlaf

• Handtücher und Bettwäsche vorhanden

Ausstattung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus (ohne Lift) und verfügt über:

• Vorraum

• Wohn- und Schlafbereich

• Voll ausgestattete Küche

• Badezimmer

Die Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle sowie sämtlichen notwendigen Koch- und Essutensilien ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Waschmaschine, ein Wäscheständer und ein Bügeleisen zur Verfügung.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem:

• Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn bringen Sie in etwa 16 Minuten zur Staatsoper.

• Die U4-Station ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Ein großer Eurospar-Supermarkt mit umfangreichem Sortiment befindet sich nur 200 Meter entfernt.

Mietdauer & Hinweise

Die Wohnung eignet sich für berufliche Aufenthalte, Projekteinsätze, Praktika oder einen vorübergehenden Aufenthalt in Wien und kann für eine maximale Dauer von sechs Monaten gemietet werden.

Bitte beachten Sie:

• Die Kaution (drei Monatsmieten) ist vor Einzug per Überweisung oder bei Schlüsselübergabe in bar zu hinterlegen.

• Eine Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist nicht möglich. Die Anmeldung eines Nebenwohnsitzes ist jedoch zulässig.

• Bei Einzug ist eine einmalige Endreinigungsgebühr von € 150 zu entrichten.

Bei Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur: Urban, ruhig & perfekt angebunden Die Koflergasse 4 liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Meidling (12. Bezirk) und kombiniert entspanntes Wohnflair mit einer erstklassigen Infrastruktur. Perfekte Anbindung: In wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahn 62 und die Badner Bahn (ca. 15 Min. bis zur Staatsoper). Die U-Bahn-Stationen U4 (Niederhofstraße) und U6 sowie der Bahnhof Meidling (Fern- und S-Bahn) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Beste Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die beliebte Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und der urbane Meidlinger Markt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Freizeit & Erholung: Das weltberühmte Schloss Schönbrunn und sein weitläufiger Schlosspark liegen quasi vor der Haustür und bieten perfekten Ausgleich im Grünen. Fazit: Eine Top-Lage mit exzellenter Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.