Beschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 2. Stock mit Lift, ist in den Innenhof ausgerichtet (daher absolut ruhig!) und bietet auf knapp 48m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
- Vorzimmer,
- großer Abstellraum (direkt bei der Küche),
- Badezimmer mit Wanne und WC,
- gut ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) ins Wohnzimmer integriert),
- großes Wohnzimmer,
- 1 Schlafzimmer
Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet
Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 75,26 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.
In der Wohnung selbst gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, allerdings gibt es im Haus eine Waschküche, die selbstverständlich genutzt werden kann!
Am Dach gibt es außerdem eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage.
Gerne können hier Stellplätze um EUR 80,-- brutto pro Monat angemietet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!
Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
AKH, U6 - Michelbeuern
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