Beschreibung
Baugrundstück in Premiumlage – Rudolfstraße
Ein Grundstück in dieser Lage kommt nur selten auf den Markt! In der Rudolfstraße, am Fuße des Ruckerlbergs erwartet Sie ein besonderes Juwel: Ein 981 m² großes Baugrundstück mit kleinem Abrissaltbestand, das Ihnen Raum für individuelle Wohnträume oder eine nachhaltige Wertanlage bietet.
Warum Graz-Ragnitz?
Ragnitz gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnbezirke von Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen:
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Nur wenige Minuten ins Grazer Zentrum mit all seinen kulturellen Highlights, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.
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Eingebettet in grüne Hügel und Villenviertel, mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, wie etwa am Ruckerlberg oder Richtung Leechwald.
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Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Graz selbst ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Österreichs, sondern auch eine Boomregion: bekannt für seine Universitäten, Technologiezentren und seine stetig wachsende, internationale Bevölkerung. Die Stadt verbindet historisches Flair (UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt) mit Innovationskraft – ein idealer Ort für zukunftssichere Immobilieninvestitionen.
Grundstücksdaten
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Adresse: Rudolfstraße in 8047 Ragnitz
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Grundstücksfläche: ca. 981 m²
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Widmung: Bauland WR 0,3 - 0,4
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Bebauungsmöglichkeiten: Attraktive Vorgaben für individuellen Neubau – vom Einfamilienhaus über eine Villa bis hin zu exklusiven Architektenlösungen (Details nach Rücksprache mit Stadtplanung). ACHTUNG genehmigtes Konzept würde vorliegen!
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Bestand: Abrissobjekt vorhanden – idealer Ausgangspunkt für einen Neubeginn.
Ihre Vorteile
✅ Prestige-Lage in einer der schönsten Wohngegenden von Graz
✅ Hohe Wertbeständigkeit durch begrenztes Grundstücksangebot
✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Neubau nach eigenen Vorstellungen
✅ Schnelle Anbindung: Innenstadt, Autobahn und Flughafen sind in Kürze erreichbar
✅ Top-Nachbarschaft: gepflegte Villen, moderne Wohnhäuser, sympathische Nachbarn
Fazit
Dieses Baugrundstück vereint Lage, Lebensqualität und Investmentwert auf höchstem Niveau. Ob als privates Refugium oder wertsteigerndes Projekt – die Rudolfstraße ist eine Adresse, die man nur einmal im Leben findet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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