Beschreibung
Lagecharakteristik:
Das Büro- und Lagerobjekt liegt in einer Seitenstraße der Breitenfurter Straße, die als Hauptverkehrsstraße den Anschluss Richtung Stadtzentrum oder zur Autobahn, Anschlussstelle Brunn am Gebirge (A21, A1,A2, S1) oder Altmannsdorfer Str. (A23, A2) gewährleistet. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt:
Büro- und Lagerobjekt in gutem Erhaltungszustand, schönes Eingangsfoyer;
Lagertrakt: Anlieferung mit großen LKW möglich, Rampe oder ebenerdige Anlieferung, großer 3,5 t Lastenlift zum 2.OG
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten.
Freie Fläche:
2.OG: ca. 162 m² Lager-/Produktions-/Bürofläche, Raumhöhe ca. 3 m, Teilflächen können auch für Büro genutzt werden, eine kleine Küche ist vorhanden,
WC D/H am Gang;
Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage!
Bei Bedarf können zusätzlich Büroflächen im 1.OG angemietet werden!
Ausstattung:
Industrieparkett und PVC
teilweise Kabelkanal
Decken-Spiegelrasterleuchten
EDV-Verkabelungen vom Vormieter vorhanden
Starkstromanschluss
Mietkosten (monatlich, zuzüglich jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete Lager: € 7,00 / m²
Betriebskosten-akonto: € 5,03 / m² inkl. Heizung (Fernwärme)
Gesamt: € 1.948,86 + 20% Mwst. = 2.338,63 brutto monatlich
Kosten Stellplatz: € 50,00 / Platz
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Immobilienplattform