Lagerhalle mieten im Zollfeld – ca. 140 m² trockene Lagerfläche, ebenerdig befahrbar, zwischen Klagenfurt & St. Veit

Zur Vermietung steht eine sofort nutzbare Lagerfläche / Lagerraum (ca. 140 m²) in einem umgebauten, aber robusten Stadl — ideal als Lagerhalle mieten, Fahrzeuglager, Oldtimer-Lager oder Palettenlager.

Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht direktes Einfahren mit Pkw, Transporter, Stapler oder Hubwagen – perfekt für die praktische Be- und Entladung von Palettenware und für handliche Lagerlogistik. Die Halle ist sauber und trocken(trockenlager), ungeheizt und verfügt über Wasser und Strom – ideal für viele Lagerzwecke oder als Fahrzeuglager / Lager für Oldtimer. Mehrere bereits im Objekt ansässige Mieter sorgen für einen professionellen und sicheren Gesamteindruck.

Technische Daten (präzise Angaben für Interessenten / Portale):

• Gesamtfläche: ca. 140 m² (Ideal als Lagerfläche, Werkstattersatz oder Fahrzeugstellplatz).

• Hallen-Abmessungen: 4,21 m x 33,29 m.

• Einfahrtstor (BxH): 2,30 m x 2,25 m — Zugang geeignet für Pkw, Transporter mit eingeschränkter Durchfahrtshöhe; bitte bei größeren Fahrzeugen Maße prüfen.

• Zustand: sauber, trocken, ungeheizt (Trockenlager / Lagerraum).

• Anschlüsse: Strom- und Wasseranschluss vorhanden (Energieversorgung, Beleuchtung, Ladegeräte möglich).

• Zugang: ebenerdiger Zugang, staplerbefahrbar (Staplerbefahrung möglich), einfache Anlieferung mit Hubwagen/Handgabelhubwagen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich diese praktische und gut nutzbare Lagerfläche im Stadl — ideal für Gewerbe, Sammler und Unternehmen, die eine unkomplizierte, sichere und zentral gelegene Lagerlösung suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Lage an der Zollfeldstraße befindet sich am Ostrand des historischen und landschaftlich ruhigen Zollfelds in St. Michael am Zollfeld und verbindet ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt über die Straße ca. 11–13 km; die Fahrzeit liegt je nach Route und Verkehr bei etwa 12–15 Minuten, sodass Klagenfurt schnell erreichbar ist. Die Entfernung nach St. Veit an der Glan liegt in unmittelbarer Nähe — rund 8–10 km (Fahrzeit ca. 10 Minuten), wodurch Behörden, Zulassungsstellen und Werkstätten in kurzer Zeit erreichbar sind. Verkehrsseitig ist der Standort direkt an das regionale Straßennetz angebunden: St. Michael liegt östlich der Friesacher Straße (B317) und die Auffahrten zur A2 (Knoten Klagenfurt-Nord) sowie zur S37 (Klagenfurter Schnellstraße) sind in wenigen Minuten erreichbar — eine gute Verkehrsanbindung für Lieferverkehr, Speditionen und Kunden. Der öffentliche Verkehr ist durch regionale Busverbindungen zwischen Zollfeld und Klagenfurt / St. Veit gegeben, sodass auch Anreise ohne Pkw möglich ist.