Beschreibung
Die Lakeside Suite am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"
Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen.
Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See und Bergblick, welchen Sie von Ihrer ca. 20m² große Terrasse jederzeit genießen können.
Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.
Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind Teil unserer "Natural" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt.
Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt.
AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:
- Landhausdiele Parkettboden
- Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung
- Deckenkühlung
- Josko One Fenster Ausstattung
- Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone
- Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung
- Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag
- 1 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation
AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:
- Briefkastenanlage
- Photovoltaik Anlage
- Paketempfangsbox
- Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus
- Wever & Ducré Gartenbeleuchtung
- Garagenrolltor mit Handsender
- Fahrradabstellraum
- E-Ladestationen vorgesehen
- Spielplatz vorgesehen
- Besucherparkplätze
- Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet
- Extensiv begrüntes Dach
WEITERE HINWEISE:
Diese Immobilie enthält einen Tiefgaragenstellplatz der um einen Mietpreis von 100€ +20USt. und dessen Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten.
Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 109,49€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.865,81€ pro Monat.
Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer der renommiertesten Wohnlagen Gmundens – am Sonnenhang 22 – befindet sich diese exklusive Neubau-Luxuswohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Position mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Die sonnige Südwestlage garantiert maximale Besonnung mit unvergleichbaren Sonnenuntergängen und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch der Traunsee mit seinen Uferpromenaden, Bootsanlegestellen und Bademöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1 Richtung Linz oder Salzburg, der Bahnhof sowie Busverbindungen sind gut erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Am Sonnenhang 22 wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit höchstem Wohnkomfort, atemberaubender Aussicht und der unverwechselbaren Lebensqualität des Salzkammerguts.
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