Stilvolles Landhaus mit Pool, Gästehaus & Einliegerwohnung – Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint großzügiges Wohnen, historische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück mit Poolanlage und beeindruckendem Garten.

Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Unternehmer, Homeoffice-Nutzer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Neben dem Haupthaus stehen ein separates Gästehaus, mit einer Einliegerwohnung sowie umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

• Großzügiges Haupthaus mit repräsentativem Wohncharakter
• Weitläufiger, sonniger Garten mit viel Privatsphäre
• Swimmingpool mit großzügiger Liegefläche
• Separates Gästehaus
• Ausgebauter Dachboden im Gästehaus – ideal als Büro, Atelier oder Homeoffice
• Einliegerwohnung für Mitarbeiter, Nanny, Au-pair, Familienmitglieder oder Gäste
• Poolhaus mit außergewöhnlich viel Stauraum
• 3 Badezimmer
• 4 Toiletten
• Hauptküche mit viel Platz für den Familienalltag
• Zusätzliche „Partyküche“ bzw. Vorbereitungsküche
• Große Terrasse und überdachte Freiflächen
• Zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Wohnen auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und den besonderen Charakter. Hochwertige Holzböden, historische Details und helle Räume schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die moderne Hauptküche wird durch eine separate Vorbereitungsküche ergänzt, die sich perfekt für größere Feiern, Catering, Familienfeste oder als praktische Kinderküche eignet.

Gästehaus & Homeoffice

Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus. Der darüberliegende Dachboden bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, ein Atelier oder einen kreativen Arbeitsbereich mit angenehmer Distanz zum Haupthaus.

Einliegerwohnung

Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Nanny, Mitarbeiter, erwachsene Kinder, Eltern oder langfristige Gäste – hier profitieren Bewohner von einem eigenen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.

Gartenparadies mit Pool

Der außergewöhnlich große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Die großzügigen Grünflächen bieten ausreichend Raum für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Anwesen mit viel Platz, Nebengebäuden, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob Großfamilie, Unternehmer oder Menschen mit Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die nur selten am Markt verfügbar sind.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Seebarn bei Wien, einer besonders attraktiven Wohnlage im nordwestlichen Umland der Bundeshauptstadt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Wien, Tulln und St. Pölten. Umgeben von Feldern, Natur und weitläufigen Grünflächen genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Gerade für Familien, Unternehmer, Expats und Führungskräfte bietet Seebarn einen seltenen Mehrwert. Während in Wien vergleichbare Objekte kaum verfügbar sind, profitieren Mieter hier von deutlich mehr Wohn- und Gartenfläche, einem entspannten Lebensumfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. Die Kombination aus großzügigem Anwesen, Pool, Gästehaus, Einliegerwohnung und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz für alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholung auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.