Beschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung im 1. Stock vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohn/Nutzfläche von 73,67 m² und einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet.
Highlights der Immobilie:
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht
• Moderne Einbauküche (Neu 2025): Hochwertig ausgestattet mit modernsten Geräten
• Sonniger Südwestbalkon (ca. 8 m²): Traumhafter Blick ins Grüne
• Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden
• Wellness im Haus: Gemeinschaftsraum mit eigener Sauna
• Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug (optional)
• Nachhaltige Wärme: Effiziente Beheizung durch Fernwärme
• Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster für optimale Belüftung
• Großzügiges Kellerabteil
Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Feierabend in vollen Zügen zu genießen und den Blick in die umliegenden Landschaften schweifen zu lassen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Ärzten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert Ihnen zudem eine bequeme Mobilität.
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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung in Leibnitz ist Ihr perfektes Entree zum „Tor der Südsteirischen Toskana“: Hier genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl der Weinregion, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Kindergarten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar, während die exzellente Busanbindung für maximale Flexibilität sorgt. Ein ideales Zuhause für Familien und Genießer, die kurze Wege im Alltag ebenso schätzen wie die unmittelbare Nähe zu den sanften Weinreben und kulinarischen Highlights der Region.
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