Beschreibung
Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses in absoluter Ruhelage von Leonding (Stadtteil Gaumberg). Die Wohnung bietet rund 44 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Singles oder als Einlegerwohnung.
Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der helle Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem. Angrenzend daran befindet sich die schöne Küche mit integriertem Essbereich – der perfekte Platz für gemütliche Abende.
Besonders hervorzuheben ist der eigene KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherheizung.
Mietkonditionen:
Miete: € 520,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten)
Kaution: € 1.560,- (Sparbuch)
Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Mieter!
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Leonding-Gaumberg – eine der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leonding. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die Linzer Innenstadt in ca. 15 Minuten bequem erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B139 sowie zur A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.