Beschreibung
FAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE - 243 m² WOHNFLÄCHE AUF 1.986 m² GRUND
In begehrter Grünruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein großzügiges, 2022 umfassend saniertes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück. Ca. 243 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Großzügige Fensterflächen, drei Bäder, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss schaffen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Privatsphäre, Gartenhaus und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
OBJEKTDETAILS
- Wohnfläche: ca. 243 m²
- Grundstück: ca. 1.986 m²
- Zimmer 7
- Bäder 3
- WC 4
- Baujahr: ca. 1960
- Generalsanierung: 2022
- Luftwärmepumpe & Kamin
- 4 Stellplätze
- Gartenhaus
- HWB: 59,1 kWh/m²a
- fGEE: 1,1
- Kaufpreis: € 850.000
HIGHLIGHTS
- Großzügiges Familienhaus
- Außergewöhnlich großes Grundstück
- Idyllische Grünruhelage
- Umfassend saniert 2022
- Kamin & energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Mehrere Schlafzimmer & begehbarer Schrankraum
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
- 4 Stellplätze
- Gartenhaus
- Viel Privatsphäre & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Eine besondere Adresse für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten.
LAGE
- 1140 Wien – idyllische Grünruhelage
- Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Gleichzeitig gute Anbindung an die Wiener Innenstadt
- Ideal für Familien und alle, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort verbinden möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Letzter Verkaufspreis: € 799.000! Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 18. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Frau Ludmilla Mogilevsky
+436642137925
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Lagebeschreibung
Mauerbachstraße
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