Beschreibung
Highlights
- Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- Nahe am Türkenschanzpark
Objektbeschreibung
Die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Backsteingebäudes im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung hat eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, ist zentral begehbar und ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen ca. 8 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, eine Küche inkl. Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Mikrowelle, eine separate WC-Einheit, sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Fischgräten-Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges und trockenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.
Ein Stellplatz ist aktuell nicht verfügbar zum anmieten.
Lage
Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die direkte Nachbarschaft zum Türkenschanzpark und Hugo Wolf Park bieten Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Wiener Wienberge sowie zahlreicher Heuriger.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. Die Bushaltestellen der Linien 35A und 40A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Krottenbachstraße (S45) nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hartäckerstraße, Türkenschanzpark
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