Beschreibung
Zentral, ruhig und rundum komfortabel: Ihr neues Zuhause in Landeck-Öd
In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Landeck-Öd erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist dank des Aufzugs im Gebäude vollkommen barrierefrei erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche kombiniert sie einen durchdachten Grundriss mit viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon und der einladende Gemeinschaftsgarten bieten zudem wunderbare Rückzugsorte im Freien – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber.
Wohlfühlen auf ca. 82 m²
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine äußerst praktische, direkt angeschlossene Speis bzw. einen Abstellraum. Ein helles Badezimmer mit entspannender Badewanne, Dusche und WC sowie ein einladender Vorraum runden das harmonische Raumangebot ab.
Ein echter Vorteil für Schnellentschlossene: Ein Großteil des gepflegten Inventars kann auf Wunsch unkompliziert übernommen werden, was Ihnen einen zeitnahen und stressfreien Einzug ermöglicht. In den monatlichen Kosten ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 98,03 € enthalten.
Stauraum & Parken flexibel gelöst
Für reichlich Stauraum sorgt ein großzügiges, gemauertes und komplett verschließbares Kellerabteil. Auch die Parksituation ist optimal gelöst: Direkt vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze, die Sie mit einer Anwohnerkarte der Gemeinde dauerhaft nutzen können. Wer sein Auto lieber im Trockenen weiß, hat zudem die Möglichkeit, nach Absprache und Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Eine Wohnung mit viel Potenzial
Diese charmante Wohnung aus den 1960er-Jahren überzeugt durch ihre unschlagbare Kombination aus Platz, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu wollen.
Die Hard Facts im Überblick
- Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Landeck-Öd (zentral und ruhig)
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude vorhanden
- Außenflächen: eigener Balkon & Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Keller: Großzügiges und vollständig verschließbares Kellerabteil
- Möblierung: Großteil des Inventars auf Wunsch übernehmbar
- Parken:
- Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus (mit Anwohnerkarte nutzbar)
- Tiefgaragenplatz nach Absprache und Verfügbarkeit zur Miete möglich
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses Immobilienangebot erfolgt in erfolgreicher Zusammenarbeit mit Riccabona Immobilien.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese helle Wohnung in 6500 Landeck begeistert durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, die den Wohnräumen den ganzen Tag über viel natürliches Licht schenkt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit den Vorzügen des urbanen Lebens: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das belebte Ortszentrum. Die Infrastruktur direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen und sorgt für maximalen Alltagskomfort. Medizinische Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke und die Klinik befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch Bildungseinrichtungen von Kindergarten und Schule bis hin zur Universität sind schnell und unkompliziert erreichbar. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos im nahen Umfeld erledigen – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Dank der perfekten Anbindung an das Bus- und Bahnnetz genießen Sie zudem auch ohne Auto jederzeit vollkommene Flexibilität.
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