Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit exklusiven Räumlichkeiten!!

Schon beim Betreten offenbart sich die durchdachte Architektur und das harmonische Zusammenspiel aus Glas, Licht und Raum. Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bringen die traumhafte Aussicht direkt ins Wohnzimmer!

Der moderne Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch elegante Glasfronten, eine stilvolle Raumhöhe und den direkten Zugang sowohl zur sonnigen Westterrasse als auch zum ruhigen Garten begeistert. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – das angrenzende Waldstück sorgt für idyllische Ruhe – und der Pool lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.

Im Obergeschoss setzt sich das exklusive Wohngefühl fort: Das Sonnenschlafzimmer mit stilvoller Einrichtung, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Ostbalkon verspricht jeden Morgen den perfekten Start in den Tag – mit Kaffee und Blick über den Pool.
Ein zweites Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice mit Aussicht.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Badewanne und Dusche, und rundet das Obergeschoss elegant ab.

Highlights auf einen Blick

• Ruhige, idyllische Lage mit perfekter Anbindung (Hausmannstätten & Graz-Nähe)

• Offener Wohn-Essbereich mit großzügigen Glasfronten und traumhaftem Ausblick

• Zwei Bäder mit maximalem Komfort

• Fußbodenheizung, edler Parkett & hochwertige Fliesen

• Sauna & Pool – Wellness zuhause

• Beheizte Auffahrt & zwei Carport-Plätze

Auch im Keller zeigt sich, dass hier an alles gedacht wurde: Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad und WC finden sich eine Sauna, ein separater Waschraum sowie ein Technik- und Heizraum – alles perfekt organisiert und hochwertig ausgestattet.

Genießen Sie die letzten sonnigen Herbsttage auf Ihrer Westterrasse mit einem Glas Sturm und Kastanien mit direktem Blick auf den Sonnenuntergang, während die Kinder im Garten spielen – und freuen Sie sich schon jetzt auf den nächsten heißen Sommer im eigenen Pool!  Dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und modernen Luxus in idealer Harmonie – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 

Wollen Sie sich selber von diesem Haustraum überzeugen lassen? Wieso Zeit verlieren? Vereinbaren Sie am Besten direkt einen Besichtigungstermin um Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wohnen im Guggitzgraben, nur wenige Minuten von Hausmannstätten und 15 Minuten vom Grazer Stadtrand entfernt, bedeutet: höchste Wohnqualität, Ruhe, Natur und dennoch perfekte Anbindung an Nahversorger und die Autobahn. Dieses moderne Haus vereint auf rund 171 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – umgeben von idyllischer Grünlandschaft und einem unvergleichlichen Weitblick !!