Beschreibung
IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE 42,33 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC
Die Wohnung wird zurzeit teilsaniert. Besichtigungen sind möglich.
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Holztüren
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ HWB 114,6 kWh/m2a
Lage
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Bindergasse, Alserbachstraße, Salzergasse, Thurygasse, Julius Tandler-Platz) und guter Verkehrsanbindungen wie U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 780,00 inklusive Betriebskosten, BK/Wasser, 10 % MwSt.,
Heizung und Strom wird separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 2.340,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.09.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Bindergasse, Alserbachstraße, Salzergasse, Thurygasse, Julius Tandler-Platz) und guter Verkehrsanbindungen wie U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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