Beschreibung
Eines der beiden Wohnhäuser wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 91 m² und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist über einen Windfang zugänglich und bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ein separates WC sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und Berge. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung.
Das zweite Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Dadurch bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Wohnen im Familienverbund, als Gästehaus oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Heizraum, ein Lagerraum sowie eine integrierte Garage. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rund 75 m². Dieser Wohnbereich umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essecke sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet.
Zudem verfügt er über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den über die gesamte Hauslänge verlaufenden, westseitig ausgerichteten Balkon, von dem sich ebenfalls ein schöner Ausblick auf die umliegende Natur eröffnet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Beheizt wird das Haus mittels moderner Pelletsheizung (2022).
Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende zweite Garage mit elektrischem Tor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Wohnsiedlungslage in Aflenz/Jauring, bestehend aus zwei Wohnhäusern auf einem großzügigen, ebenen Grundstück. Die naturnahe und sonnige Lage, der freie Blick auf Wiesen sowie die umliegende Berglandschaft verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme und sorgen für hohe Lebensqualität.
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