Beschreibung
1070 Wien - Lindengasse
Baujahr 2008,
exklusive 2 Zimmer Vorsorgewohnung (hofseitig ausgerichtet) mit Garagenplatz in Toplage zu verkaufen,
die Wohnung und Garagenplatz sind noch bis 30.09.2029 befristet vermietet,
die Jahresnettomiete (Wohnung und Garage) beläuft sich auf € 11.449,68,
die U3 Station Neubaugasse (Mariahilfer Straße) bzw. U2 Station Museumsquartier sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen,
5. Liftstock,
48,37m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und WC (das Bad kann über die Garderobe im Schlafzimmer und das Vorzimmer begangen werden),
Fernwärme (Fußbodenheizung),
1 Kellerabteil vorhanden,
die aktuellen Betriebskosten (Wohnung und Garage) belaufen sich auf € 194,50 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder [email protected]
Kaufpreis Wohnung : € 395.000,00
Kaufpreis Garagenplatz: € 60.000,00
Wenn gewünscht, kann die Liegenschaft auch als Vorsorgeobjekt (zzgl. 20% USt.) erworben werden,
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U3 Neubaugasse und U2 Museumsquartier Mariahilfer Straße
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