Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG ohne Lift einer gepflegten Liegenschaft aus den 1960er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
ca. 74 m² zzgl. ca. 7 m² Balkon - 1.OG ohne Lift - Stg. 3 | Top 4
- großer Vorraum/Gang (ca. 14 m²)
- WC mit Handwaschbecken
- Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WM-Anschluss)
- Küche
- Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit Ausgang auf den Südwest-Balkon (ca. 7 m²)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 12 m² u. 1 x ca. 18 m²)
weitere Merkmale:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Ruhelage | Grünblick
- Gasetagenheizung | effiziente Brennwerttherme
- PVC Fenster (2-fach-verglast bzw. 3-fach-verglast/Wohnzimmer)
- innenliegende Jalousien (manuell bedienbar)
- außenliegender Vorbaurollladen (elektrisch bedienbar)
- hochwertige Komplettküche mit Markengeräten, viel Stauraum und Sitzmöglichkeit
- Parkettboden
- Raumhöhe ca. 2,58 m
- großes Kellerabteil (ca. 10 m² | trocken | kleines Fenster für Belüftung)
- Fahrradabstellraum
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- die gesamte Liegenschaftsanlage wurde im Herbst 2025 thermisch saniert
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Straßenbahnlinie 49, 52
- Autobus 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B
- U-Bahn - U4 "Hütteldorf"
Verfügbarkeit:
- Juni 2026
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hütteldorf
Anbieter kontaktieren
