Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich und einem abgetrennten Raum, welcher zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und noch unsaniert ist. Die Einheit ist mit einem Lastenaufzug erreichbar.
Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Das Geschoß ist über 2 separate Liftstiegenhäuser erschlossen.
Im Erdgeschoß steht den Mietern des Gebäudes ein Seminarraum zur Verfügung, der über die Hausverwaltung gebucht werden kann.
Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
verfügbare Flächen/Konditionen:
B3/0.4/ EG / ca. 174 m²
B3/3.1/ 3.OG / ca. 118 m²
B3/3.2/ 3.OG / ca. 148 m²
B2/3.2/ 3.OG / ca. 165 m²
B2/3.1/ 3.OG / ca. 219 m²
Nettomiete: € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Bürobeleuchtung
- teilweise barrierefrei
- Zentralheizung
- Beschattung
- Lastenlift
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- allgemeiner Seminarraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Parken
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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