Beschreibung
Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik.
Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Blick in den Innenhofgarten.
Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen.
Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich.
Es wurde soeben ein brandneuer Epoxyharz-Boden verlegt, eine zweite WC-Einheit eingebaut und die Fläche durchgehend klimatisiert.
Die Einheit ist barrierefrei und behindertengerecht erreichbar und eignet sich daher auch exzellent als Ordinationsfläche.
Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz.
Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW)
Parkplätze: auf Anfrage
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 7A
- Straßenbahn Linie 1, 6
- Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz – über Straßenbahn Linie 1)
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Inzersdorfer Straße
- Quellenstraße
- Triester Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Triesterstraße
Anbieter kontaktieren
