Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung, wurden wenigen Jahren im ehemaligen Fabrikstrakt des Fabiani-Hauses klassische Loftflächen generalsaniert. Zur Vermietung kommt diese Einheit im 2. Liftstock. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großen offenen Bereich inklusive ausgestatteter Teeküche und einem abgetrennten Besprechungsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einem Serverraum. Die Einheit ist zum großzügigen Innenhof orientiert. Im Zuge der Generalsanierung erhielten die Fabrikslofts einen Epoxyharz-Boden, der den Industriecharakter betonen soll und eine Kühlung über die gesamte Fläche. Die Strom- und EDV-Verkabelung wird einerseits entlang den Fensterachsen geführt, aber auch über freilaufende, abgehängte Kabeltrassen, um innenliegende Arbeitsplätze problemlos anspeisen zu können.
Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage , andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG Top 3.3: ca. 163 m²
Nettomiete netto pro Monat: € 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: € 2,57/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 1,14/m²
weitere verfügbare Fläche:
2.OG Top 3.3: ca. 163 m² - netto pro Monat: € 16,00/m² - RESERVIERT!
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kühlung
- ausgestattete Teeküche
- Lift
- Epoxidharzbodenbelag
- CAT 7 Verkabelung vom Vormieter
- Bürobeleuchtung
- getrennte Sanitäreinheiten
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Straßenbahnlinie: O
Buslinie: 4A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B1, B2261, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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