Beschreibung
Um die Wohnung vorab zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Traumhafte Loggia-Miete in Oberlaa
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Grünruhelage, im 4. Stock mit Lift,
verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m², zuzüglich einer westseitigen Loggia und bietet einen wunderschönen Ausblick.
Die ansprechende Wohnhausanlage wurde im Herbst 2018 fertig gestellt und befindet sich unweit der Therme Oberlaa.
Die Gesamtnutzfläche von rund 58 m² gliedert sich auf in:
- Vorraum
- sonniger Wohn-Essbereich mit
- integrierter moderner Einbauküche samt Kochinsel, Geschirrspüler, Kühl-
- Gefrierkombination
- Schlafzimmer
- westseitige Loggia, die vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
Die Einbauküche und Badezimmereinbauten gehören zu Wohnung, die restlichen Möbel können bei Bedarf dem Vormieter abgelöst werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über Gas-Zentralheizung.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betragen monatlich € 85,00.
Die Gesamtmiete beträgt somit inkl. Heizung, Warmwasser und Kaltwasser: € 1.018,00
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 115,- monatlich angemietet werden.
Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die U1-Endstation Oberlaa ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls gelangen Sie fußläufig zur Busstation der Linie 17A in Kürze. Die Anschluss-Stelle Verteilerkreis Favoriten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Mietzins ist umsatzsteuerbefreit.
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 beziehbar und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Vertrag angeboten.
Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Plan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Therme Oberlaa
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