Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 18. Bezirk - einer charmanten, ruhig gelegenen Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- NEUBAU (BJ 1956)
- 2023 Generalsaniert
- Hochparterre
- ca. 52,79 m² gew. NFL
- ca. 5m² Loggia
- 2 Zimmer
- Bambusparkett
- absolute Ruhelage
- gute öffentliche Anbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 52,79 m² gewichteter Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Loggia, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder beim Ausklang eines langen Tages. Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Einbauküche Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Experimente eröffnet. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und der innenliegende Sonnenschutz garantiert Ihnen Privatsphäre, ohne auf Tageslicht verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem gewünschten Ziel. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie Ihren Einkauf problemlos erledigen können. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 18. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien, die den Alltag erleichtern. Parks laden zum Verweilen ein, während Schulen, ein Kindergarten und eine Universität familienfreundliche Optionen bieten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus (40A) und Straßenbahn (41) sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem restlichen Wien. Ein perfekter Ort zum Leben!
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