Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekte Gewerbeimmobilie in 1110 Wien – zwei funktionelle Industriehallen, die Ihnen und Ihrem Unternehmen viele Möglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 2000 m² Hallen und 1000 m² Freifläche/Baupotential ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die sowohl Platz als auch eine zentrale und gut angebundene Lage suchen.
Die Industriehallen sind in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen in HALLE A ein Hochregallager sowohl für Paletten (ca. 750) als auch anderes Lagergut und in HALLE B ein Obergeschoss. Ob Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten – hier finden Sie den nötigen Raum. Die durchdachte Architektur bietet bei beiden Hallen eine Laderampe für LKW sowie bei einer HALLE A eine zusätzliche Hebebühne. Eine flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden. Bahnhof und der Autobahnanschluss für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aufteilung:
HALLE A: 850m2, Hochregallager, Laderampe für LKW, Hebebühne
HALLE B: 845m2, 2 Ebenen, kleines Büro, Lagerräume, Laderampe für LKW:
Freifläche: 1000m2 (Baupotential im Bedarfsfall)
Ausstattung:
Hochregallager, 2 WC, Waschräume, Starkstrom, Hallen sind NICHT beheizt ! Eine Installation einer Industrie-Gebläseheizung wäre technisch machbar.
Technische Details und Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Dreherstraße
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