Beschreibung
WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!
Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.
Flächen laut Nutzwertgutachten:
- 254/3408 Wohnungseigentumsanteile an
- Wohnung Top 4 Haus B: (OG/DG): 118,13 m²
- Loggia: 1,96 m²
- Balkon OG: 6,99 m2
- Balkon DG: 3,63 m²
- Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 mit ca. 12,25 m²
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ab 01.01.2026 bestandsfrei und verfügbar! Der bestehende Mieter verlässt die Wohnung per 15.12.2025.
Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.
Im Kaufpreis enthalten sind die Designer Küche samt E-Geräten, der Pellets-Kachelofen, die Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände usw...
Highlights:
- beeindruckende Raumaufteilungen mit "SPLIT LEVEL" Charme
- Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses
- Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"
- Bodenbeläge: Landhausdielen in Eiche "natur" kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug
- 2 "Badelandschaften" jeweils mit Fenster
- freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch
- barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung
- Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken
- zwei Hänge WC-Toiletten mit "soft close" Funktion und Unterputzspülkästen
- (1x integriert im Badezimmer/ 1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- hochwertige Designer Armaturen
- großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Elegante Radiatoren in weiß
- Pellets- Holz- Kaminofen mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme
- Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...
- Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen
- leichtläufiges Schiebeelement zum Balkon
- Dreh/Kipp Funktion
- Rollläden mittels Zuggurten bedienbar
- innenliegende Plissets (teilweise)
- massive Wohnungseingangstüre mit Spion
- Gegensprechanlage
- Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick
- Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)
- Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.