Beschreibung
Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Liebenau Bestlage:
Die Wohnung liegt in einmaliger Grün- und Ruhelage neben der Mur, Radweg in die Stadt vor der Haustüre, und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und extravagante Ausstattung:
- ein großer Wohnessbereich mit offener Küche (EWE Küche, Bora Kochfeld, 2 Backöfen, inkl. möblierte Speisekammer, extra großer Kühl/Gefrierschrank mit ICE Cube Maker)
-Wohnbereich mit eigenem Kamin
-vom Wohnessbereich aus gelangt man auf die erst 2024 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug plus ca. 200 m2 Eigengarten und eigenem Swimmingpool
-Swimmingpool Größe ca. 6,5 x 3,5 Meter
-Rasenroboter und Poolreinigungsgerät sind vorhanden
-elektrische Terrassenüberdachung (2024 errichtet)
-die Wohnung verfügt weiters über 2 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist
-Badezimmer mit hochwertigen Villeroy und Boch Möbel, Badewanne und großer Regendusche
-WC mit Handwaschbecken extra
-Garderobeneinbaumöbel plus Einbauspiegel
-Abstellraum mit Regalen
-Einbau Spots/Beleuchtung gesamte Wohnung
-Insektenschutz gesamte Wohnung
-Elektrische Raffstores im Wohnbereich
-Gegensprechanlage mit Video
-Alarmanlage
-Geräumiger Kellerersatzraum mit fast 10m2
-2 Carportparkplätze vor dem Haus, mit Strom und Starkstromanschluss
-Heizungsform: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Entkalkungsanlage.
Die aktuellen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf Euch 150,- brutto, weiters kommen noch Euro 64,- für die Rücklage dazu.
Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 31.10.2027, Mieter hat eine 3 monatige Kündigungsfrist- aktuelle Mietvorschreibung Brutto 1450,- /Netto 1318,- /Netto Miete Euro 14,30,-/m2
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