Beschreibung
Arnethgasse 76
Mit dem Lift kommen Sie direkt in diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, diese bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 130,86 m², Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Komfort und urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als Familie, Paar oder für Homeoffice – hier finden Sie die ideale Umgebung.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von gleich drei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und bis in die Ferne bieten. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen, während der Nordostbalkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die Morgen- und Abendstunden in Ruhe zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist der eigene Swimmingpool auf der Topterrasse nit einem tollen Fernblick in alle Himmelsrichtungen bis auf den Wilhelminenberg und Kahlenberg.
Die moderne Ausstattung spricht für sich: Fußbodenheizung, die Klimaanlage und hochwertige Schiebetüren. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Raumaufteilung:
Eingangsebene 1. DG
- Vorraum (5,96m²)
- Zimmer (11,85m²)
- Zimmer (10,61m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,62m²)
- Balkon (8,07m²)
Wohnebene 2. DG mit direktem Liftausgang in die Wohnung
- Wohnzimmer (31m²)
- Küche und Esszimmer (29,40m²)
- Zimmer (10,70m²)
- Schrankraum (4,26m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (7,65m²)
- separates WC mit Waschbecken
- Terrasse nord-westseitig (15,27m²)
- Terrasse südseitig (57,56m²)
Topterrasse mit Pool (Ebene 3)
- Flur/Galerie (5,14m²)
- Dachterrasse (58,20m²)
Zwei luxuriöse Bäder und drei WCs bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre, während die großzügigen Wohnräume zum Verweilen und Entspannen einladen.Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn macht es Ihnen leicht Ihre täglichen Wege bequem zu bewältigen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar.
Entscheiden Sie sich für diese Dachgeschosswohnung und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1160 Wien vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind leicht erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Genießen Sie die perfekte Lage für ein komfortables Leben!