Beschreibung
Penthouse auf höchstem Niveau 285,19 m² Gesamtfläche ,exklusives Wohnen mit großzügiger Dachterrasse, privatem Jacuzzi und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Diese außergewöhnliche Smart-Home-Maisonette vereint großzügige Wohnflächen, modernste Haustechnik und höchste Privatsphäre zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf rund 219 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise verbindet.
Bereits das Ankommen setzt neue Maßstäbe: Der private Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für ein Höchstmaß an Exklusivität und Diskretion. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Dächer Döblings bis ins Grüne. Die offene Architektur schafft ein luftiges Wohngefühl und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Materialien, elegantem Parkettboden und einem stilvollen Kamin überzeugt. Hier entsteht ein Ambiente, das sowohl für entspannte Familienabende als auch für gesellschaftliche Anlässe den perfekten Rahmen bietet. Die moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Wohnfunktionen und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.
Ein Concierge Service soll den Bewohnern von „Das Severin“ den Alltag erleichtern. All das vereint, ergibt das gute Leben in Sievering!
Highlights :
- Privatlift direkt in die Penthouse-Maisonette
- Exklusive Dachterrasse mit Jacuzzi und unverbaubarem Panoramablick
- Luxuriöse Smart-Home-Penthouse-Maisonette
- Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung
- Eleganter Eichenparkettboden in Premiumqualität
- Designer-Bäder mit exklusiver Ausstattung von Laufen & Vallone
- Stilvoller Kamin als Blickfang im Wohnbereich
- Fußbodenheizung & Klimatisierung für ganzjährigen Wohnkomfort
- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Döblings
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.
📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Sieveringer Straße im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk verbindet gehobene Wohnqualität mit der besonderen Atmosphäre Döblings. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Prägung, charmante Heurigenkultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen und beliebten Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
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