Beschreibung
Stilvolle, großzügige Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern und Balkon – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien
An English description can be found further below.
Diese beeindruckende, ca. 115 m2 große Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 8. Bezirk nahe Josefstadt und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung bietet drei separate Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über ein komfortables Bett, einen Schreibtisch sowie ausreichend Stauraum. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen wie Fischgrätparkett und hohen Decken mit moderner Einrichtung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Arbeiten oder gemeinsamen Essen. Die offene, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, sowohl für kurz- als auch langfristige Aufenthalte geeignet.
Eine Anmeldung ist nur als Nebenwohnsitz möglich. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Der All-In-Preis umfasst die Miete sowie sämtliche Nebenkosten wie Betriebskosten, Strom und Internet. Die Wohnung ist standardmäßig mit Internet, Kaffeemaschine und Waschmaschine ausgestattet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
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ENGLISH
Stylish and spacious 3-bedroom period apartment with balcony – ideal for shared living or families
This impressive approx. 115 m2 period apartment is located in a prime area in Vienna’s 8th district near Josefstadt and offers a generous layout, high ceilings and a bright, welcoming atmosphere.
The apartment features three separate bedrooms. Each room is fully furnished and includes a comfortable bed, a desk and ample storage space. The combination of classic period elements such as herringbone parquet flooring and high ceilings with modern furnishings creates a very pleasant living environment.
The spacious living room offers additional space for relaxing, working or dining together. The modern open-plan kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired. From here, you have access to a small balcony overlooking the quiet courtyard.
The bathroom is modern and includes a shower as well as a washer-dryer. A separate toilet is also available.
The apartment is fully furnished and ready to move in, suitable for both short-term and long-term stays.
The all-inclusive price covers the rent as well as all additional costs such as operating costs, electricity and internet. The apartment comes standard with internet, a coffee machine and a washing machine.
Please note that registration is only possible as a secondary residence and smoking is not permitted in the apartment.
I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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