Beschreibung
Mediterranes Wohngefühl direkt am Meer
Dieses wunderschöne Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt an der Küste von Ibiza. Zur Immobilie gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum. Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftspool zur Verfügung, und die gesamte Anlage überzeugt durch ihre ruhige, private Atmosphäre – ideal, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Küstenlagen Ibizas zu erwerben.
Highlights der Wohnanlage
- Direkter Strandzugang
Entspannte Tage am Meer genießen – der Strand ist nur wenige Schritte entfernt.
- Private Terrasse & Garten
Eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
- Gemeinschaftspool
Gepflegter Poolbereich mit Urlaubsatmosphäre – ideal zum Abkühlen und Entspannen.
- Exklusive Wohnanlage
Viel Privatsphäre, Ruhe und professionelle Pflege durch einen fest angestellten Gärtner.
- Komplett möbliert
Hochwertig ausgestattet mit stilvollen Möbeln von Kare Interior – sofort bezugsfertig oder vermietbar.
- Attraktive Investmentmöglichkeit
Ideal als Ferienimmobilie oder für renditestarke Vermietung.
Mehr Infos auf: ibiza.vinlej.at
Fakten auf einen Blick
- Wohnfläche: 80 m²
- Gartenfläche: 64 m²
- Terrasse: 17 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Küche: Hochwertige Einbauküche
- Ausstattung: Voll möbliert mit Kare Interior
- Klimaanlage: vorhanden
- Pool: Gemeinschaftspool
- Parken & Stauraum: Eigener Tiefgaragenplatz & Abstellraum
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 224,43 / Monat – Gartenpflege inklusive.
Wasser und Strom werden je nach Verbrauch separat abgerechnet.
Hinweis zu den Kaufnebenkosten
Die beim Immobilienkauf anfallenden Nebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Stempelsteuer etc.) sind vom Käufer zu tragen. Die genaue Höhe kann je nach individueller Situation und behördlicher Vorgabe variieren.
Eine unverbindliche Schätzung der Gesamtkosten beläuft sich erfahrungsgemäß auf ca. 10–13 % des Kaufpreises.
Für eine verbindliche Auskunft empfehlen wir die Rücksprache mit einem ortsansässigen Notar oder Steuerberater.
Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Ansprechpartnern vor Ort her, um eine professionelle und reibungslose Abwicklung sicherzustellen.
Hinweis / Disclaimer
Bitte beachten Sie, dass wir nicht als Immobilienmakler auftreten, sondern als unabhängige Marketingagentur im Auftrag des Eigentümers agieren. Die Besichtigungen sowie sämtliche kaufrelevanten Gespräche finden direkt mit dem Eigentümer statt.
Es fällt keine Käuferprovision an. Die Abwicklung erfolgt provisionsfrei, transparent und direkt mit dem Eigentümer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt und eingebettet in die malerische Kulisse der Cala Gració, erwartet Sie ein Ort, an dem Ruhe, Natürlichkeit und stilvolle Leichtigkeit miteinander verschmelzen. Diese exklusive Lage nahe der Carrer Ponent bietet einen Logenplatz für Ibizas berühmte Sonnenuntergänge, elegante Beachclubs und den entspannten, aber dennoch anspruchsvollen Lifestyle der Insel. Nordwestlich von Sant Antoni de Portmany gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten – darunter eine große Auswahl an Restaurants, Bars und das legendäre Nachtleben – und zugleich die wohltuende Ruhe einer naturnahen Bucht. Die traumhafte Cala Salada mit ihrem kristallklaren Wasser ist in nur 10 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten liegen 5–7 Minuten entfernt, und der Flughafen ist in rund 25 Minuten gut angebunden. Ideal für alle, die das authentische Ibiza erleben möchten – zwischen Erholung, Inspiration und vibrierender Küstenatmosphäre.
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