Beschreibung
Diese exklusive Erstbezugs-Designerwohnung im Dachgeschoß verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein durchdachter Grundriss sowie ein beeindruckender Panoramablick über Neustift.
Die Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug in einem ausgezeichneten Zustand. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Highlights
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Beeindruckender Panoramablick über Neustift
- Exklusive Designer-Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Ruhige Grünlage im begehrten 19. Bezirk
- Hervorragende Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung
- Nähe zu Weinbergen und Wienerwald
- Gesamtmiete: € 3.500,- pro Monat
Eine seltene Gelegenheit für Mieter, die eine exklusive Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks – im idyllischen Neustift am Walde. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und traditionellen Heurigen in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 35A und 43B sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die U-Bahn- und S-Bahn-Knoten Spittelau (U4, U6) sowie Hütteldorf (U4). Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge und der Wienerwald sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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