Beschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 804 m² - Eigengrund
WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² BAUJAHR 2024
ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit Ausgang auf die teilüberdachte und beschattbare Terrasse, hochwertige Küche mit Essplatz, WC;
OBERGSCHOSS: Vorraum, Elternbereich mit Schlafzimmer, wunderschönem Bad und Garderobe sowie Ausgang auf die Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, Kinderb
KELLER: 2 große Kellerräume, Technikraum
HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 32,7 kWh/m²a fGEE: 0,54
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs – im Wohnpark Giardino in Oberwaltersdorf erwartet Sie eine luxuriöse Villa der Extraklasse. Direkt am Wasser gelegen, mit privatem Seezugang und einem stilvoll integrierten Pool, bietet dieses energieeffiziente Neubaujuwel modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese Villa überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und edelste Materialien – perfekt für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
Direkter Seezugang vom eigenen Garten – Wohnen am Wasser wie im Urlaub beheizter, vollautomatischer Privater Salzwasserpool
Energieeffiziente Bauweise mit modernster Haustechnik (z. B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik)
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Panoramaverglasung und Designer-Küche
Hochwertige Materialien und Ausstattung (u. a. Parkettböden, Designerbäder, großformatige Fliesen)
Großzügiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Wellness, Home-Office, Lager)
Eigener Garten mit direktem Zugang zum Wasser
Carport für 2 Fahrzeuge
Klimaanlage in allen Wohnräumen für höchsten Komfort an heißen Tagen
Oberwaltersdorf – nur 25 Minuten von Wien entfernt – zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Umland. Der Wohnpark Giardino verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit exklusiver Nachbarschaft und perfekter Infrastruktur. Der renommierte Fontana Golfclub befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
KAUFPREIS: € 1.690.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne