Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine interessante Maisonette-Gewerbefläche, bestehend aus zwei direkt übereinanderliegenden Räumen, die durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für selbstständig Tätige mit ruhigem, terminbezogenem Kundenverkehr.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise Nachhilfe und Unterricht, wobei die Nähe zu Schulen einen besonderen Vorteil bietet: Schülerinnen und Schüler können bereits kurz nach Unterrichtsende vor Ort empfangen werden.
Auch als Pediküre- oder Manikürestudio mit Terminvereinbarung bietet die Fläche gute Voraussetzungen.
Ebenso eignet sich das Objekt für selbstständige Planer, Designer, Zeichner oder andere freiberuflich Tätige, die einen fixen Arbeitsplatz und gleichzeitig die Möglichkeit benötigen, Auftraggeber oder Kunden persönlich zu empfangen.
Der untere Raum verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der darüberliegende Raum weist eine Raumhöhe von ca. 1,90 m auf und eignet sich insbesondere für sitzende Tätigkeiten, etwa als Arbeits-, Planungs- oder Bürobereich.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektor, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Eine interessante Mietmöglichkeit für alle, die einen individuellen Arbeitsbereich auf zwei Ebenen mit funktionaler Trennung der Tätigkeiten suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Email: ip@immomaster.at
Mit freundlichen Grüßen
Frau Ildiko PARI, MSc.
www.immomaster.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Büro- bzw. Praxislage in der Ostmarkstraße, 1210 Wien, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung. Im lebendigen Floridsdorf, nahe der Donaufelderstraße, profitieren Sie von perfekter Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
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