Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beeindruckenden 31. Etage eines modernen Hochhauses - Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Eckdaten im Überblick:
- BJ 2020
- 31. Liftstock
- 3 Zimmer
- ca. 90m² gew. NFL
- möbliert
- Fernwärme
- Deckenkühlung
- Dreifach Isolierverglasung mit Fenstermarkise
- Audio Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsspielraum, Kinder und Jugendspielplatz
- Home-Cinema, Gästelonge, Catering-Station (buchbar über digitales Buchungssystem)
- Kosten KFZ Stellplatz: € 40.000,-
- Kosten Motorrad Stellplatz 20.000,-
- KFZ-Stellplatz für € 55,74/ Monat
- Motorradstellplatz für € 27,88/ Monat
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 31. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 90 m2 gewichtete Nutzfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende, während der Westbalkon entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen sowie moderne Annehmlichkeiten wie eine Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Wohnkonzept wird durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt: Ein Home-Cinema, eine Gästelounge mit Catering-Station sowie ein Indoor-Spielraum und ein Kinder- und Jugendspielplatz im 11. Obergeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Schulen und einer Universität.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einem der spannendsten Stadtteile Wiens und genießen Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Moderne und Lebensqualität. Ein KFZ- und Motorradstellplatz kann optional angemietet werden, und die schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im aufstrebenden 2. Bezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn (U2 Donaumarina) entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Apotheke. Genießen Sie die Nähe zur Donau, dem Ernst-Happel Stadion und schnellen Anbindungen zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein ideales Zuhause für urbane Lebensqualität!
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