Mathilda das charmante Chaos aus der Gebirgsgasse und ich erzähle euch meine Geschichte

Hallo ich bin Mathilda – das charmante Chaos aus der Gebirgsgasse und ich erzähle euch meine Geschichte Ich steh hier am Maurer Berg, ein bissl schief, ein bissl verstaubt, aber mit mehr Herz als so mancher Neubau. Meine Eigentümerin Susanne hat ihre ganze Kindheit und Jugend gemeinsam mit ihren Schwestern mit mir verbracht – wir waren unzertrennlich. Erste Schritte, erste Partys, erste Liebesdramen… Ich habe alles mitbekommen Aber das Leben hat sich gedreht. Nach dem Abschied der Eltern wurde es still in meinen Räumen. Und die Kinder? Naja… sagen wir so: Ich bin nicht ihr Lieblingsthema beim Sonntagsbraten. Also stehen Susanne und ihre Schwestern und ich jetzt da – Hand in Hand – und sagen: Gut, Leute… Mathilda ist bereit für ein Upgrade. Und zwar dringend.“ Was du mitbringen solltest - Liebe (echte!), Geduld (viel!). Ein Budget, das nicht gleich in Ohnmacht fällt  Eine Beziehung, die eine Sanierung überlebt Und was bekommst du dafür? Wenn du mich wachküsst, wenn du mich ernst nimmst, wenn du mich nicht als Baustelle, sondern als Chance siehst……dann entsteht zwischen uns etwas, das größer ist als Worte. Ich bin Mathilda. Susanne und ihre Schwestern haben mich geliebt. Jetzt such ich die Nächsten, die’s tun. Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."

LAGE

Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegenen Maurer Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60B,58A) und die Straßenbahnlinie (60)  und auch die Schnellbahnstation Atzgersdorf (Südbahn,S2,S3,S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtodsdorf gut zu erreichen.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Liesing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/

Mathilda Tipp!   Für alle Naturfreaks und Heurigenliebhaber! EIn Spaziergang durch die Weinberge am Maurer Berg, mit der Sicht auf die Burg Perchtoldsdorf, anschließend einen Heurigenbesuch um gleich danach den Abend auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen!

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahn 60
• Bus 60
• Südbahn Wien Atzgersdorf (S1,S3,S4)
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Mathilda Analyse

Mathilda – nahezu 300 m² Altbau mit Geschichte, ein wenig schief, aber voller Seele. will ein liebevolles Upgrade, doch ihr Potenzial ist größer als jeder Plan.Sie eignet sich  wunderbar für eine junge Familie mit Kindern, die Raum zum Wachsen sucht.
Wenn du Mathilda  ernst nimmst und ihre Möglichkeiten siehst, kann hier etwas Großes entstehen.

Erdgeschoss

• Windfang
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnzimmer 33m2
• Esszimmer 32m2
• Zimmer 13m2
• Bad
• Küche
• WC

Obergeschoss

• Gang
• Abstellraum
• Bad
• Zimmer  (1) 42m2
• Zimmer  (2) 32m2
• Zimmer  (3) 12m2

Dachgeschoss

• Zimmer 16m2

Aussenflächen

• Garten
• Terrasse

Kellergeschoss

• Gang
• Heizraum - Öltankraum
• Kellerfläche ca 50m2
• Sauna

AUSSTATTUNG

• Ölheizung
• Fenster Holz
• Parkettböden
• Fliesen
• Parkett
• EInbauküche
• Kamin
• Bad mit Fenster
• Bad mit Badewanne/Dusche/
• Sauna
• Wintergarten
• Garten mit Schwimmbecken
• Grünblick

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.