Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein WEG Paket in zentraler Lage von Graz!
Das Paket verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 17 Wohneinheiten sind derzeit 16 erfolgreich vermietet.
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Graz profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 4.821,68€
- Nettorendite: 5,12%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 6.000,00€
- potenzielle Nettorendite: 6,46%
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Graz - Schnelle Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel - Attraktive Wohnlage mit guter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität
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