Beschreibung
In Stadl an der Mur, einem charmanten Ort in der Steiermark, befindet sich diese rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Gebäudes. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem eigenen KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist vollmöbliert – die Möbel können übernommen oder auf Wunsch entfernt werden, was sich auch auf den Kaufpreis auswirkt.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
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Idyllische Lage in Stadl an der Mur mit sehr guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
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Nur ca. 20 Autominuten bis zur Bezirkshauptstadt Murau
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2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,4 m² Wohnfläche im Erstbezug
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Balkon mit rund 8 m² Fläche in hochwertiger Lärchenholzbauweise
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Vollmöblierung vorhanden – kann übernommen oder entfernt werden
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Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
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Keller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m²
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Nachhaltige Bauweise mit Biomasse-Fernwärme, Fußbodenheizung und PV-Anlage
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Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
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Nutzbar als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für touristische Vermietung
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AKTION: Bis 13.12.2025 bis zu 13 % Preisnachlass oder Möblierung geschenkt beim Erwerb als Hauptwohnsitz
DIE WOHNUNG
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Gebäudes in nachhaltiger Bauweise und bietet rund 47,39 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem separaten WC sowie einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Dieser ist in Lärchenholz ausgeführt und nach Süden ausgerichtet. Ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sorgt für Privatsphäre.
Alle Räume sind funktional angeordnet und vom Vorraum zentral begehbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² und ein fixer KFZ-Stellplatz.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Erstbezugszustand und wird aktuell voll möbliert angeboten. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden – bei Entfernung reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.
Unter folgendem Link finden Sie Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen im selben Gebäude, welche mit der angebotenen Einrichtung ausgestattet sind: Fotogalerie ansehen
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard generalsaniert. Ausstattungsdetails umfassen Parkettböden, großformatige Fliesen sowie hochwertige Sanitärprodukte der Marken „Laufen“ und „Geberit“.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme aus Biomasse in Kombination mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimalen Wärmeschutz. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Umgeben von malerischen Bergen und direkt an der Mur gelegen, bietet Stadl an der Mur eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, viele Besorgungen und Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Nähe der Appartements befindet sich eine Bäckerei, die mit dem Auto in etwa 100 Metern erreichbar ist, sodass täglich frisches Gebäck zur Verfügung steht. Ebenso liegt der nächste Supermarkt „Nah & Frisch“ nur rund 400 Meter entfernt und eine Metzgerei erreicht man nach etwa 500 Metern Fahrdistanz. Eine Drogerie ist in einer Entfernung von über 5 Kilometern gelegen. Für Bankgeschäfte steht die Steiermärkische Sparkasse rund 400 Meter entfernt zur Verfügung. Eine Trafik erreicht man nach etwa 400 Metern, ebenso befindet sich eine Tankstelle in derselben Distanz. Die nächste Poststelle liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt. Kulinarisch bietet Stadl an der Mur eine gute Auswahl: Das nächstgelegene Restaurant, das Landcafé & Pension Stadl, ist nur rund 200 Meter entfernt, der Murtalerhof liegt knapp 500 Meter entfernt. Eine Pizzeria erreicht man in etwa 900 Metern, Cafés und Eisdielen wie die Jausenstation Stadlbauer sind in rund 3,7 Kilometern erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Arzt befindet sich rund 300 Meter, ein Zahnarzt nur etwa 100 Meter entfernt. Außerdem gibt es im Ort einen Tierarzt in ca. 400 Metern sowie ein Seniorenheim in etwa 500 Metern Entfernung. Das Ortszentrum von Stadl an der Mur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe, Kultur und erweiterte medizinische Versorgung bietet sich die Bezirkshauptstadt Murau an, welche mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist und über ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, ein Krankenhaus sowie ein Einkaufszentrum verfügt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, der fußläufig in rund 50 Metern erreichbar ist, sowie eine Volksschule und die Neue Mittelschule, beide in etwa 600 Metern Fahrdistanz gelegen. In der Bezirkshauptstadt Murau stehen weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe zur Verfügung. Für akademische Ausbildungen bieten sich Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das in rund 1 Stunde 45 Minuten erreichbar ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, der Lokalbahnhof „Stadl an der Mur“ ist ebenfalls in rund 600 Metern erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverkehrsanschluss befindet sich in Murau. Die Skigebiete Kreischberg (ca. 10 km), Turrach, Katschberg sowie Obertauern sind mit dem Auto oder über den kostenlosen Shuttlebus bequem zu erreichen. Größere Städte wie Murau liegen rund 20 Autominuten entfernt, während man nach Klagenfurt in ca. 1 Stunde 15 Minuten und nach Graz in etwa 1 Stunde 45 Minuten gelangt.
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