Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Innenhof und Weitblick:
Diese neuwertige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Anzengrubergasse 8 besticht durch ihren besonderen Charakter und eine hochwertige Ausstattung. Die "durchgesteckte" Bauweise mit Fensterfronten auf zwei Seiten sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und eine angenehme Luftzirkulation. Ein geräumiger Holz-Balkon zum ruhigen Innenhof eröffnet einen wunderbaren Weitblick über die Dächer der Stadt.
Der geölte Parkettoden schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl, während edle Farben von Farrow & Ball den Räumen eine elegante Note verleihen. Das moderne Badezimmer vereint Komfort und Stil mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dieses ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Lage im 5. Bezirk bietet urbane Lebensqualität auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertigem Ambiente verbinden möchten.
Wir suchen eine Mieterin oder einen Mieter, die oder der langfristig bleiben möchte: Der Erstvertrag ist auf fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist ausdrücklich erwünscht.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, so senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: +43 650 852 77 30. Besten Dank.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Anzengrubergasse 8, im beliebten 5. Bezirk Margareten. Sie liegt verkehrsgünstig im innerstädtischen Bereich, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Margareten verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit charmanten Grätzlstrukturen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
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