Beschreibung
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Marbacher Zentrum ab sofort zum Kaufen!
Die Vermieterin ist zur Zeit bemüht, die bestandsfreien Wohnungen zu renovieren und zu vermieten!
- 6 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoss u. Obergeschoss
- ideale Wohnungsausmaße zum schnellen Vermieten!
- Ursprungsbaujahr um 1900 und in den 60-iger Jahren
- Gesamtnutzfläche ca. 255 m² auf 2 Etagen
- derzeit 3 Wohnungen vermietet mit 2 befristeten Mietverträgen auf 5 Jahre
- 1 unbefristeter Mietvertrag
- die restlichen 2 Wohnungen werden zur Zeit renoviert
- gute Substanz
- Wohnungen mit Kunsstoffböden und Fliesen ausgestattet
- neue Hauseingangstür
- Öl Zentralheizung
- öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung
Aufteilung der Wohnungen:
EG.:
Top 1 WFL.: ca. 42,4 m² wird zur Zeit renoviert
Top 2 WFL.: ca. 17,23 m² wird zur Zeit renoviert
Top 3 WFL.: ca. 28,17 m² derzeit vermietet, Hauptmietzins € 168,-- zzgl. BK, Strom u. Heizung € 232,--
OG.:
Top 4 WFL.: ca. 22,02 m² derzeit vermietet, Gesamtmiete € 350,-- inkl. Strom u. Heizung
Top 5 WFL.: ca. 76,95 m² wird frei
Top 6 WFL.: ca. 24,59 m² frei
Aufgrund der Vermietung und der notwendigen Diskretion sind die Angaben der Wohnungsausmasse lt. Plan
Weitere Unterlagen, (Pläne, Mietverträge) senden wir ihnen gerne auf Wunsch zu!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über
http://www.erfolgreich-vermittelt.at
damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können.
Lagebeschreibung
Dieses Zinshaus in 3671 Marbach an der Donau besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortszentrum mit Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Renditeimmobilie.
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