Beschreibung
Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit Naturidylle, viel Privatsphäre & flexiblem Wohnkonzept
Dieses charmante und mehrfach renovierte Wohnhaus überzeugt mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Insgesamt stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche sowie separate Rückzugsorte zur Verfügung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rundläufigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich, der als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Dieser verfügt über eine Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und separates WC, welche erst vor wenigen Jahren saniert wurden. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC und schafft somit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ein liebevoll angelegtes Biotop, ein Grillplatz sowie ein eigener Gemüsegarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre – auf der Gartenseite befinden sich keine direkten Nachbarn, wodurch Sie ungestört die Ruhe sowie einen wunderschönen Grün- und Fernblick genießen können.
Ihre Highlights:
- Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
- Rundläufiger Balkon sowie Terrasse mit Gartenzugang
- Biotop, Grillplatz und eigener Gemüsegarten
- Keine direkten Nachbarn auf der Gartenseite
- Wunderschöner Grün- und Fernblick
- Saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Eine ideale Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, viel Raum und maximale Privatsphäre zu schätzen wissen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Pöllau in einer besonders ruhigen und idyllischen Wohnlage im Naturpark Pöllauer Tal. Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum von Pöllau in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Der Ortskern von Pöllau bietet zudem Nahversorger, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist bequem erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Hartberg oder Weiz sind in etwa 30 Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustüre – zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Naturpark starten praktisch unmittelbar beim Haus.
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