Beschreibung
!BESICHTIGUNGEN SIND FRÜHESTENS AB 03. SEPTEMBER MÖGLICH!
Eckdaten:
- Monatliche Miete EUR 1.900,- (Betriebskosten darin enthalten) Hinzukommen: Haushaltsversicherung, Energiekosten & Internet
- Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Einzugsdatum: frühestens ab 01.10.2025
- Luxusküche der renommierten Firma Leo Schulmeister in 1010 Wien im Preis inkludiert
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist überwiegend Ostseitig (Vormittags und Mittagssone) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 61m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein XL-Balkon mit ca. 12,70 m² ist vom Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Fussbodenheizung und Deckenkühlung sind vorhanden. Das Badezimmer wird vollständig ausgestattet. Anschluss für eigene Waschmaschine ist vorhanden. Die Fenster haben Verdunkelungsmöglichkeiten im Fensterglas. Motorradabstellplätze können optional für 70€ in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. PKW Abstellplätze sind in der Stadion Center Garage für ca. 100€ optional anmietbar
Das Gebäude wird derzeit vom Bauträger fertiggestellt und im September übergeben. Ein Einzug wäre somit zeitnahe möglich. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw. Diese Luxus Features sind im monatlichen Mietpreis inkludiert.
Bei Interesse wird um eine Nachricht oder Anruf jederzeit unter 06601528699 ersucht. Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.